Marta Ruiz

@pissvitor

España

Qué comprobar antes de comprar y durante la primera visita.

Comprar una casa puede ser el paso más importante que dé en su vida, sobre todo desde el punto de vista financiero. Representa un compromiso a largo plazo y, como tal, hay que tener claro en qué fijarse a la hora de comprar una propiedad. Si se opta por comprar a un particular, en primer lugar hay que asegurarse de que el vendedor es realmente el propietario del inmueble elegido: puede parecer una información obvia, pero sin duda puede resultar crucial para evitar estafas. En el caso de un agente, es necesario asegurarse de que dispone de un poder válido. También es importante comprobar si el vendedor está en régimen de gananciales, ya que en ese caso el cónyuge debe dar su consentimiento a la venta, y si representa a una empresa, ésta no debe estar en estado de quiebra.

El primer dato que hay que buscar es cómo entró el vendedor en posesión del inmueble: en este caso es necesario solicitar el título de procedencia del inmueble, ya sea escritura, donación o herencia. Esto es necesario porque cada heredero dispone de 10 años para hacer valer sus derechos interponiendo cualquier litigio relacionado con la herencia.

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