Diana Ruiz

@inmobihisp

España

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Compra de propiedad comercial para generar ingresos.

Las consideraciones que deben hacerse en relación con la compra de una propiedad comercial que se utilizará para generar ingresos son casi idénticas a las del caso de la compra de una propiedad residencial. También en este caso la rentabilidad de la inversión viene dada por el alquiler que se obtiene de las rentas del inmueble. Son inmuebles comerciales aquellos que no están destinados a uso residencial y que se utilizan para el ejercicio de actividades profesionales y/o para el ejercicio de actividades empresariales.

La generación de ingresos de estas propiedades presenta algunos elementos distintivos y relevantes. De hecho, el contrato de arrendamiento comercial tiene algunas particularidades, ligadas al hecho de que el inmueble es el resultado de una actividad económica y, por tanto, es necesario proteger los intereses del inquilino, que puede presumir de derechos y garantías específicas. Tampoco en este caso es mi intención entrar en detalles sobre cómo funciona este tipo de contrato, pero incluso en este caso es importante establecer un plan de negocios para evaluar la rentabilidad, los costos a incurrir y los riesgos asociados. este tipo de inversión.

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